Logisztikai és beszerzési tréningek
Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma

Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma

A raktárpiacon újabb fejlesztéseket adtak át 2019 elején

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma bemutatta a 2019 első negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.

2019 első negyedévében két új csarnok került átadásra, összesen 23 740 négyzetméteren az Airport City Logistic Parkban és a Prologis Park Budapest Harborban. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2 200 250 négyzetméter.

Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 83 680 négyzetmétert tett ki, ami 19%-os visszaesés az előző év azonos periódusában mért értékhez képest. A kereslet 57,9%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 19,9%. A bővülések aránya 3,2% volt. 2019 első negyedévében a BRF hat előbérleti szerződést regisztrált, ami 19%-os részaránnyal szerepel a teljes bérlői keresletben.

A negyedév során lezárt legnagyobb bérleti megállapodás egy a Prologis Park Budaörs területén aláírt, 27 820 négyzetméteres szerződés-hosszabbítás volt. A legnagyobb előbérleti szerződést a CTPark Westben kötötték 8 830 négyzetméterre, míg a legnagyobb új bérlet a CTPark Budapest East Üllő területén zárult 6 110 négyzetméteren. A legnagyobb bővülést a Citypoint9-ben írták alá: 1 500 négyzetméterre.

Az üresedési ráta negyedéves szinten enyhe, 0,7 százalékpontos emelkedést mutatott, így az üres területek aránya 3,1% volt. 2019 első negyedévének végén összesen 67 620 négyzetméternyi ipari terület állt üresen, és mindössze három épületben volt 5 000 négyzetméternél több kiadatlan terület.

 

(realista)

 

Adjon visszajelzést!